新築分譲マンション／パデシオン祝園 スターゲートシティ／近鉄京都線「新祝園」駅徒歩4分／JR学研都市線「祝園」駅徒歩4分
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 2007年6月20日、建築確認・審査の厳格化、中間検査義務化等を図る改正建築基準法が施行されました。「パデシオン祝園 スターゲートシティ」は、さらに厳しくなった審査をクリアした新基準のマンション。ひとつ上の安心性能が、暮らしにやすらぎをもたらします。
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床スラブ
上階の衝撃音を軽減するために、床スラブの厚さは200mm（一部150mm〜180mm）に設定。さらに、遮音性に優れたLL-45等級のフローリング仕上げによって、静かな住空間を創出します。 |
外 壁
外観の美しさを演出するとともに、建物のコンクリートをガードし、耐久性を高めるタイル貼りの外壁仕上げ。内側には断熱材を20mm設けて、外気の熱や音といった外部環境の影響を受けにくい構造としました。 |
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柱・梁
マンションの柱は鉄筋コンクリート造が一般的です。このような柱では、縦に伸びた鉄筋（主筋）を囲むように水平方向に「帯筋」と呼ばれる鉄筋が巻き付けられます。これらがコンクリートの拘束性を高め、地震時に受ける力に対して強い柱を作ります。柱の帯筋には、溶接閉鎖型筋を採用し、粘り強くすることで地震時の主筋の折れ曲がりを防止しています。また、大梁においても、スターラップに溶接閉鎖型筋を採用し、建物の耐震性を高めています。
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戸境壁
コンクリートの厚さを180mmを基本とし、隣住戸へ生活音が漏れにくいよう配慮しました。また鉄筋は縦・横ともに2列に組み上げたダブル配筋に。シングル配筋に比べ、より優れた構造強度と耐久性を確保しています。
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国土交通省が認定した住宅性能評価書を取得予定
住宅性能表示制度は、国土交通省が認定した第三者機関により公平かつ客観的に住宅の性能を評価するものです。新築のマンション等における耐震性や火災時の安全性などの品質・性能を9つの分野において等級や数値で知ることができます。パデシオンはこの評価書を取得することで、お客様にワンランク上の安心をお届けしています。住宅性能表示のメリット
■全国共通のルールに基づき評価されるので公正な性能比較ができる。■将来の住み替えの売却時に有利に働く。 ■万一のトラブルにも、円滑・迅速な紛争処理が受けられる。 ■10年間の瑕疵担保期間がある。  |
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